对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时,先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式,净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销;然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。
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对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的,根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。
应当根据()确定投资性房地产的收益期限。A、土地使用权剩余使用年限B、合同规定的租期C、建筑物的剩余经济寿命年限D、建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数,及有关法律、法规的规定
依据《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012)2.1.5,基坑的设计使用期限是指设计规定的从基坑开挖到预定深度至()时段。A、完成建筑物设计使用年限的B、完成基坑支护使用功能的C、完成基坑开挖的D、完成建筑物结构封顶的
地表取水建筑物设计最高水位应按()频率来确定。
导流建筑物设计流量即为导流时段内根据洪水设计标准确定的(),据以进行导流建筑物的设计。A、最小流量B、平均流量C、最大流量D、流量
收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。()