包租返利的产权式酒店、各类度假村、分时度假别墅等炒作性项目
对于开发商管理费用、营销费用、财务费用、装修费用占比过高的,价格虚高或变现能力较差的项目,在严格控制成数和期限的前提下谨慎介入
对项目立项与项目实际用途存在一定差异的房地产项目,应在控制风险的前提下谨慎介入
销售价格中,装修价格超过30%的“精装修”楼盘
加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中,个贷客户经理的具体工作包括哪几项()A、牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作B、积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息,及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息,积极推荐优质楼盘客户和项目C、参与并协助项目前期调查D、及时跟进项目个人按揭贷款业务
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交易合同真实性、合理性的调查需注意()。A、交易依据是否真实合理B、交易合同各要素是否完整C、签章是否真实齐全D、交易价格是否高估E、是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款
()楼盘,某行限制受理。A、五证不全,自有资金不足B、工程进度不符合当地监管部门要求的楼盘C、经重新包装炒作上市,历史债务纠纷无法调查的烂尾楼盘(经法院拍卖重新确权的除外)D、包租返利的产权式酒店、商场商铺,各类度假村,分时度假别墅等投资前景无法明确的炒作性物业E、仅在地坪线上划线示意分割权属单元,不符合房屋基本特征的商场柜台、摊位F.销售价格中,装修价格超过30%的所谓“精装修”楼盘F、异地楼盘
财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的(),从而评价建设项目在财务上的可行性。A、赢利能力B、清偿能力C、生产能力D、抗风险能力E、财务生存能力
房地产开发费用不包括()。A、与房地产开发项目有关的销售费用B、与房地产开发项目有关的管理费用C、与房地产开发项目有关的财务费用D、与房地产开发项目有关的制造费用
项目融资期限应在谨慎评信项目风险和偿债能力的基础上,根据项目()等因素合理确定。A、预期现金流B、项目使用期限C、投资回收期D、我*行融资金额
限制受理装修价格超过()%的精装修楼盘。A、20B、30C、40D、50