广泛收集交易资料，确定比较案例
进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正
确定基准地价
确定鉴证价格
房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。
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市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A、交易情况B、个别因素C、区域因素D、期日和年期
基准地价系数修正法需要修正的因素包括（）A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素
运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）A、资料的收集B、选择作比较的交易实例C、交易行为的补正及交易日期的修正D、区域因素和个别因素的修正E、运用市场法公式计算评估价
关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
单选题确定价格鉴证方法的依据不包括（ ）。A 实地勘察B 收集的城市基准地价文件及图表资料C 收集的土地出(转)让、出租案例资料D 土地使用权价格鉴证作业计划
