同处于一个领域
同一供求范围内的类似地区
同处于一个稳定的环境
同处于一个公平竞争的环境
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便
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运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区 B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例 C、 可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格 D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便
下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价 B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是()。A、同处于一个领域B、同处在同一供求范围内的类似地区C、同处于一个相对稳定的环境D、同处于公平竞争的地区