简述协议出让土地使用权的特征。
土地使用权出让的方式包括（）A、协议出让B、招标出让C、拍卖出让D、无偿出让
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简述土地使用权出让的法律特征。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、
简述土地使用权出让的概念，出让方式以及程序。
根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
简述土地使用权出让的方式。
