权益收益率是股东所占权益对应的收益水平,在房地产中是专指按揭贷款借款人(抵押人)所拥有的自有资金(权益)的收益率,其数值为()同()的比值。
在股份有限公司中,股东权益等于净资产,因而股东权益收益率与净资产收益率是一个概念。()
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下列关于资产收益率和所有者权益收益率的说法,不正确的是()。A:资产收益率越高,说明客户资产的利用效率越高 B:所有者权益收益率越高,表明所有者投资的收益水平越高 C:资产收益率是反映客户资产综合利用效果的指标 D:资产收益率低的公司,所有者权益收益率一定低
绝对信用价差是指( )。A.不同债券或贷款的收益率之间的差额 B.债券或贷款的收益率同无风险债券的收益率的差额 C.固定收益证券同权益证券的收益率的差额 D.以上都不对
商业银行在抵押贷款证券化过程中,建立一个独立SPV的主要目的是()。A.支付标的资产的所有收益 B.真正实现权益资产与原始权益人的破产隔离 C.购买权益资产 D.进行总收益率互换
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率,则房地产开发商的权益投资比例越高,其资本金的收益率也越高。
如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的价值。()
抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()