房地产企业取得土地时支付的土地出让金已经取得符合规定的财政票据，之后又从相关部门取得土地返还款，那么计算增值税时允许抵扣的土地价款怎么计算？企业取得土地时单独支付的拆迁费和契税是否允许计算扣除？

第1题

根据土地增值税暂行条例，应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有（ ）。A.以协议让出方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权所支付的地价款C.取得土地使用权所缴纳的契税D.土地征用及拆迁补偿费E.“三通一平”支出

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第2题

（2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（　）。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除 B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20% C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20% D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除

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第3题

根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用 B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金 C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用 D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

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第4题

关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第5题

下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。 A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除 B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除 C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除 D.加罚的利息不允许扣除

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第6题

在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。 A.耕地占用税 B.借款利息费用 C.房地产开发企业取得土地使用权所支付的契税 D.土地出让金

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第7题

根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（　　）。A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除 B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除 C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除 D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

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