下列哪些选项符合商业银行房屋装修贷款标准()
乙3月份购精装房一处,付房款500万元(含装修费50万元);4月份将原在老城区的一处价值150万元的房产与甲在新城区的价值80万元的房产进行交换,向甲收取补价70万元;8月份将原有价值1000万元的房产投入到自己名下的个人独资企业用于生产经营。已知当地的契税税率是4%。乙应纳的契税是( )万元。A.62.8B.22.8C.60D.20
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甲公司房产原值7500万元,预计使用20年,预计净残值2500万元为房产使用期满时土地使用权价值,按照直线法计提折旧。该项房产投入使用6年以后进行装修,装修支出220万元,并预计今后每间隔5年需要重新装修一次。按照会计制度要求,该企业装修支出将在两次装修间隔的5年中单独平均计提折旧,装修以后第一年应计提的全年折旧额为( )。A.266万元B.294万元C.250万元D.206万元
甲某是个人独资企业业主,2010年1月将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所,3月以200万元的价格购入一处房产;6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换,甲某收取差价40万元。甲某以上交易应缴纳契税( )万元。A.8.00B.8.40C.9.60D.16.00
某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量,便将房子装修一新,并设置了固定柜台等设施,共花费7万元。3年后租期届至,乙要求甲支付7万元装修费,甲不同意。对本案的处理方案,下列各项中不正确的是: A.房子归甲所有,但甲应向乙支付装修费7万元 B.房子归甲所有,乙应根据甲的要求将房子恢复原状 C.如装修方案已经过甲的同意,则装修费用可依双方约定分担 D.因装修费用高于房屋价值,考虑到效率原则,应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
某公司拟进行增资扩股,采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估,长期待摊费40万元,为办公楼装修费用的摊销余额,其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中,该公司长期待摊费用估值为( )。 A.60万元 B.40万元 C.100万元 D.0
某旧商业综合楼,装修改造完成后租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案:一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是重新装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%,则承租人应选择第二个方案。( )
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是( )。A.维持现状 B.改变用途 C.重新装修 D.重新开发